Лужская управляющая компания

[OLORIN]

На официальном сайте администрации района www.luga.ru в ближайшее время появится полная видеозапись (даже без подрезки, как я обычно делаю) внеочередной комиссии по ЖКХ, на которой рассматривался вопрос по прекращению с 1 июня возможности оплаты услуг Лужской Управляющей Компании через отделения почтампа.
Ну и еще от товарища Ходоновича там пара слов о результатах отопительного сезона.

Запись будет загружена в ближайшее время. К вечеру, надеюсь.

[OLORIN]

Сообщение от psp

мне это кажется странным.
что за комиссия по жкх?
с какими учреждениями есть договор у ооо "лук", там и можно оплачивать.
с чего бы перечень таких организаций определяет не ооо, а некая комиссия?

фишка такая: жители подали комиссии жалобы, что им не удобно оплачивать не на почте. банки есть не везде. решили разобраться. пригласили ходоновича, директора почты и еще кого-то.

сами увидите в общем. сюжет загружается уже.

[OLORIN]

Сообщение от psp

спасибо! весьма забавно...

судя по сообщению на том же www.luga.ru, возможность оплаты на почте оставили. потому мои советы, данные выше, остаются в силе, но с уточнением:
оплачивайте услуги жкх на почте.

смотрите сюжет. возможность оплаты на почте как раз-таки благодаря совещанию и была решена. плюс товарищ ходонович рассказал о результатах отопительного сезона.
кое-где кое-от кого проскочила фраза, что лук может стать банкротом. к чему это - уж не знаю.

[AHTu4]

Сообщение от psp

если есть приборы учёта (хвс, гвс), то оплата по их показаниям.
но вряд ли у вас есть прибор учёта тепловой энергии.
а если речь идёт, например, о содержании придомовой территории, то, понятно, тут приборов и быть не может.

напишите заявление:

директору ооо "лук" ходновичу в. ф.
от ...,
проживающего: ...
заявление

уведомляю вас, что я не буду оплачивать неоказываемые услуги, а именно:
1) отопление в период, когда оно отсутствует, т. е. вне отопительного сезона);
2) содержание придомовой территории (для примера)
3) ...
число. подпись.

заявление следует написать в 2 экземплярах и оставить себе 2-й экземпляр с отметкой ооо "лук" о приёме заявления (штампик, число, подпись).

когда вам придёт извещение на оплату, вычеркните в нём указанную сумму, рядом напишите другую сумму (за вычетом оплаты неоказываемой услуги), напишите
"... не оплачиваю, т. к. услуга не оказывалась"
и поставьте рядом подпись.
то же самое напишите и на квитанции (нижней части).

в мае отопление было 5 дней. поэтому начисленную вам плату за отопление (если вы признаёте тариф), разделите на 31 и умножьте на 5 - получите сумму, которую следует оплатить. в извещении и квитанции напишите:
"в мае отопление было 5 дней, ... : 31 х 5 = ...".

в те месяцы, когда отопления вообще нет (июнь, июль, август, сентябрь и, может быть, октябрь), пишите: "услугу не оплачиваю, т. к. она не оказывалась", зачёркивайте их сумму и пишите, например, 0 руб. 10 коп. (чтобы документ прошёл обычный путь, попал в "лук", а у вас осталась квитанция с отметкой банка).

а куда конкретно нужно отнести заявление, подскажите пожалуйста

[всеволод]

а что за "глава " ? что сам не может (или не желает) порядок навести ? или это не глава ? , а так, чиновник в кресле...

[Сэмюэль Клеменс]

Сообщение от PSP

1. Директор ООО "ЛУК" обнародовал процент, который взимает его фирма, - 10%.

10% - это мягко говоря, очень много. Меня до сих пор возмущает жлобский процент монополиста СБРФ (3%).

[Pvl]

на заявление

в ооо "лужская управляющая компания" ходоновичу василию федоровичу
от гражданина, проживающего по адресу г. луга ул. кр. артиллерии д. 28 кв.хх
следующего содержания:
заявление
прошу полностью исключить начисления оплаты за содержание лестничных клеток и содержания территории. полтора года услуги не оказываются!!! лестницу и придомовую территорию убираем сами, дворника нет, лампочки и электрику чиним самостоятельно за свой счет!!! убедительная просьба сделать перерасчет за эти полтора года.
от 13.05.2011г. (номер входящего и дата имеется на заявлении)

до сих пор не был получен ответ.

соседу на аналогичное письмо пришел следующий ответ:
на ваше заявление вх. -------- от ------ ооо "лужская управляющая компания" сообщает, что в состав затрат по ряду жилищных услуг входят затраты, не подлежащие изменению при оказании услуг ненадлежащего качества или с перерывами превышающими установленную продолжительность. в содержании лестничных клеток эти затраты составляют 60%, придомовой территории 40% от стоимости услуги. в связи с этим за не предоставленную услугу по уборке, ежемесячное снятие начислений производится в размере 40% из услуги "содержание лестничной клетки" и 60% из услуги "содержание придомовой территории".
плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 п. 1 жк рф). если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ст.158 п. 4 жк рф).
директор ооо "лужская управляющая компания" в.ф. ходонович. от 23 мая 2011г.

в квитанции некоторый перерасчет есть.
сод.лк.4 начисл. 93.06 перер -37.22 оплачено 55.84
сод. терр 4 начисл 83.19 перер. -16.64 оплачено 33.28
как я понял. перерасчет только за июнь месяц, за предыдущие месяцы перерасчета не сделали.

где можно узнать перечень работ, входящих в услугу "содержание лестничной клетки"
и услугу "содержание придомовой территории"?
как получить перерасчет за весь этот год? за все полтора года, что услуга не оказывалась?
что может постановить по этому поводу собрание жильцов? снизить плату до установленного минимума? отменить её совсем? заставить выполнять лук обязательства?
как говорят в жкс единицы дворника и уборщика на этот дом не заказаны, т.е. это практически подтверждение тому, что уборка не ведется и не велась.

[Уроборос]

Сообщение от pvl

где можно узнать перечень работ, входящих в услугу "содержание лестничной клетки"
и услугу "содержание придомовой территории"?

а в интернетах поискать, в гугле забанили?

[Уроборос]

Сообщение от PSP

Но дальше последует реакция ООО "ЛУК" - например, такая, как последовала в отношении дома 92 по пр. Урицкого (см. мои посты ## 169, 176, 178, 179)

Чем-то мне все эти разборки напоминают сериал Deadwood. Дикий капитализм, Карл Маркс и Адам Смит в одном флаконе и т.д.

[Techno]

Вот такое объявление увидел на дoме. Это получается, если работник ушел в отпуск, то услуга всему дому оказываться не будет???