Управляющая компания "Развитие"

[Pvl]

Сегодня разговаривал с Александром из УК Развитие. Золотых гор они не обещают. Обещают прозрачную отчетность, возможность следить за деньгами, уплачеными жильцами, оплату русурсов непосредственно ресурсоснабжающим организациям (правда одной квитанцией, не совсем понял как). В квитанции будет отдельная строка за обслуживание дома, т.е. доход управляющей компании.(называлась цифра 2,06 рубля за кв.м.). Весь обслуживающий персонал: электрики, водопроводчики и т.д. в штате УК.
Вот такие пироги.

[Pvl]

Сообщение от PSP

Мне лично это абсолютно не понятно.

Заострять внимание я не стал, изначально речь была совсем о другом. Возможно я и перепутал что-то, а поэтому и не допонял.

Видимо, не обслуживание дома, а управление домом. Обслуживание - это иное.

Совершенно верно. Я перепутал слово. Вот так и получается испорченный телефон.
Как вы думаете 2,06 руб. за кв.м. это много или мало? Вроде меньше 10% от всей квитанции или с чего там ЛУК и ГУК берут 10%? Я квитанции не получаю поэтому не могу оценить. Я вообще не пользуюсь услугами УК.

[Pvl]

Сообщение от PSP

ГУК, действительно, берёт 10% (во всяком случае, так утверждает её директор В. Ф. Ходонович). Сколько брала ЛУК - большая тайна.
Сейчас ведь у ЛУК нет ни директора, ни председателя ликвидационной комиссии. В связи с тем, что 15 июня 2012 г. ЛУК признана банкротом решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области (кредиторская задолженность 106 609 074 руб. 29 коп.), у ЛУК теперь есть конкурсный управляющий должника - Назаров Дмитрий Иванович, которого мне лично обнаружить пока не удаётся.

Что такое 2,06 руб. за 1 кв. м?
Пусть в доме 90 квартир, средняя площадь квартиры 40 кв. м.
2,06 * 90 * 40 = 7 416 руб.
Как мне рассказывал один из директоров УК, рентабельно работать, если компания управляет 30-ю домами.
7 416 * 30 = 222 480 руб.
Как можно на эти деньги управлять домов, содержа при этом штат, я понять не могу.

Ну если у нас в городе уже не одна УК банкрот, и домов в управлении было далеко не 30, то можно сделать вывод, что порог рентабельности гораздо выше. Хотя можно сделать и другие выводы.
Кстати, содержать штат рабочего персонала можно из статей обслуживания дома. А статья за управление для управленческого персонала.

[Pvl]

Сообщение от PSP

Де-юре (т. е. решением Арбитража) банкротом признана только одна - "ЛУК". Де-факто, таковой является и "УК г. Луга".

А Вы полагаете, что та же "ЛУК" набрала не одну сотню домов по той причине, что при меньшем количестве домов она была бы не рентабельной?
А может быть, это просто то, что называется "жаждой бабла"?

Почитайте аналитический материал Людмилы Пономаренко "Куда дела деньги жильцов Лужская управляющая компания?" в номере еженедельника "События и комментарии" за 31 мая 2012 г. (№ 21). Там приводятся весьма интересные факты и их анализ.
Но разговор о "ЛУК" лучше бы вести в специальной теме "Лужская управляющая компания" http://луга.рф/showthread.php?t=20130&page=50

А где можно прочитать эту статью? Сайта газеты нет. Думал хоть там есть архив. Может у Вас есть текст этого материала?

[AHTu4]

Подскажите контакты и адрес сайта, гден они находятся и телефоны если есть?

[AHTu4]

Сообщение от PSP

При разговоре с директором А. Ю. Захаровым он говорил, что вскоре сайт будет работать. Но, похоже, пока не работает.

Зайдите к ним в офис (пр, Урицкого 76, новый кирпичный дом, вход со стороны пр. Урицкого, по ступенькам вверх) и узнайте телефоны.

Какое впечатление у Вас сложилось об этой управляющей компании? Стоит ли им доверять? Или это продолжение УК г. Луга?

[Snip]

Сообщение от AHTu4

Какое впечатление у Вас сложилось об этой управляющей компании? Стоит ли им доверять? Или это продолжение УК г. Луга?

1. Об ОАО "УК гор.Луга" впечатления резко отрицательные. Исполнения заявок приходилось ждать неделями, хотя проблема не стоила выеденного яйца. Придомовая территория убиралась только после жалоб, и то кое-как. Про уборку подъездов вообще молчу. О каком-то косметическом ремонте разговаривать бесполезно, и т.д. и т.п.
2. Доверять им я бы второй раз не решился, и Вам не советую. Сейчас один из многоквартирных домов на Полигоне резко поставил вопрос об отказе от услуги по управлению МКД, которую НАВЯЗЫВАЕТ жильцам новая контора г-на Захарова. Собрание жильцов ещё идёт. На очереди ещё несколько многоквартирных домов.
3. Скорее всего, "Развитие" - продолжение ОАО "УК г.Луга"

[~ZAK~]

А выбор то есть? Ходонович лучше? Некому верить. Такова современность.

[~ZAK~]

Сообщение от PSP

Выбор есть. На данный момент в Луге предлагают свои услуги, как минимум, три УК. А кому верить, кому не верить - это вопрос веры, а потому, видимо, для обсуждения сложен.

Три??
А можно точнее? (знаю только две..)

[Snip]

A я вот что не пойму. УК гор.Луга ( где до недавнего времени был гл.инженером г-н Захаров) разослала свои квитанции на оплату коммунальных услуг. Через несколько дней после получения квитанций жильцами, на дверях подъездов нашего, ( по крайней мере ), дома, появились объявления о том, что в связи с процедурой банкротства УК в одностороннем порядке разрывает договор с жильцами на управление домом.
В связи с этим, стоит ли оплачивать полученные от УК квитанции?