Управляющая компания "Развитие"

[Pvl]

Сегодня разговаривал с Александром из УК Развитие. Золотых гор они не обещают. Обещают прозрачную отчетность, возможность следить за деньгами, уплачеными жильцами, оплату русурсов непосредственно ресурсоснабжающим организациям (правда одной квитанцией, не совсем понял как). В квитанции будет отдельная строка за обслуживание дома, т.е. доход управляющей компании.(называлась цифра 2,06 рубля за кв.м.). Весь обслуживающий персонал: электрики, водопроводчики и т.д. в штате УК.
Вот такие пироги.

[Pvl]

Сообщение от PSP

Мне лично это абсолютно не понятно.

Заострять внимание я не стал, изначально речь была совсем о другом. Возможно я и перепутал что-то, а поэтому и не допонял.

Видимо, не обслуживание дома, а управление домом. Обслуживание - это иное.

Совершенно верно. Я перепутал слово. Вот так и получается испорченный телефон.
Как вы думаете 2,06 руб. за кв.м. это много или мало? Вроде меньше 10% от всей квитанции или с чего там ЛУК и ГУК берут 10%? Я квитанции не получаю поэтому не могу оценить. Я вообще не пользуюсь услугами УК.

[Pvl]

Сообщение от PSP

ГУК, действительно, берёт 10% (во всяком случае, так утверждает её директор В. Ф. Ходонович). Сколько брала ЛУК - большая тайна.
Сейчас ведь у ЛУК нет ни директора, ни председателя ликвидационной комиссии. В связи с тем, что 15 июня 2012 г. ЛУК признана банкротом решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области (кредиторская задолженность 106 609 074 руб. 29 коп.), у ЛУК теперь есть конкурсный управляющий должника - Назаров Дмитрий Иванович, которого мне лично обнаружить пока не удаётся.

Что такое 2,06 руб. за 1 кв. м?
Пусть в доме 90 квартир, средняя площадь квартиры 40 кв. м.
2,06 * 90 * 40 = 7 416 руб.
Как мне рассказывал один из директоров УК, рентабельно работать, если компания управляет 30-ю домами.
7 416 * 30 = 222 480 руб.
Как можно на эти деньги управлять домов, содержа при этом штат, я понять не могу.

Ну если у нас в городе уже не одна УК банкрот, и домов в управлении было далеко не 30, то можно сделать вывод, что порог рентабельности гораздо выше. Хотя можно сделать и другие выводы.
Кстати, содержать штат рабочего персонала можно из статей обслуживания дома. А статья за управление для управленческого персонала.

[Pvl]

Сообщение от PSP

Де-юре (т. е. решением Арбитража) банкротом признана только одна - "ЛУК". Де-факто, таковой является и "УК г. Луга".

А Вы полагаете, что та же "ЛУК" набрала не одну сотню домов по той причине, что при меньшем количестве домов она была бы не рентабельной?
А может быть, это просто то, что называется "жаждой бабла"?

Почитайте аналитический материал Людмилы Пономаренко "Куда дела деньги жильцов Лужская управляющая компания?" в номере еженедельника "События и комментарии" за 31 мая 2012 г. (№ 21). Там приводятся весьма интересные факты и их анализ.
Но разговор о "ЛУК" лучше бы вести в специальной теме "Лужская управляющая компания" http://луга.рф/showthread.php?t=20130&page=50

А где можно прочитать эту статью? Сайта газеты нет. Думал хоть там есть архив. Может у Вас есть текст этого материала?