строительство частного дома

[rtl]

приветствую всех участников форума.мне нужно построить дом или пристроить комнату,но не знаю куда обратиться.кто знает строительные компании или бригады у нас в луге,прошу подсказать.заранее спасибо.

[ilys]

В лужских газетах раньше часто видел обьявления, от стройительных компаний. А сейчас только под рукой мартовская "Провинциалка" нашел одно:

Лесопромышленная компания
Пиломатериалы,
Изготовление срубов,
Строительство объектов со сдачей "под ключ"
т. 6-14-36
921-770-22-11 д.Калгановка

[инженю]

любое строительство начинается с разрешительной документации, затем проект, а уж потом подрядчик. по первым двум вопросам могу помочь.

[rtl]

Сообщение от инженю

любое строительство начинается с разрешительной документации, затем проект, а уж потом подрядчик. по первым двум вопросам могу помочь.

даже если собственная земля?а проект не строительная компания одобряет?

[Рыбак]

на своем участке - строй чё хочешь! не метро же ты там роешь и не небоскреб.

[инженю]

что значит: проект строительная компания одобряет? она его исполняет. согласовывает проект главный архитектор города или района. без проекта можно строить разную мелочевку: сарай там, гараж. а на дом должен быть проект. нет, вы можете, конечно, и без проекта и разрешения построить. не помню, какой сейчас штраф за самовольное строительство...

[danich]

на своем участке можно строить все что угодно. ну а кому не лениво, могут и проект заказать и разрешения у путина попросить.

[инженю]

градостроительный кодекс ленинградской области
статья 18. собственник недвижимости
1. собственник недвижимости имеет право:
владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом;
возводить (сносить) на принадлежащем земельном участке жилые дома, другие объекты, производить реконструкцию и капитальный ремонт существующих зданий, сооружений и подземных сетей, разрешать строительство на своем участке другим лицам в рамках регламента градостроительного паспорта земельного участка и в соответствии с правилами градорегулирования;
совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества любые другие действия, не противоречащие действующему законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
2. собственник недвижимости обязан:
получать в порядке, устанавливаемом правилами градорегулирования в ленинградской области, разрешение на разработку проекта для строительства новых и реконструкции, расширения, изменения функций существующих зданий и сооружений на принадлежащем ему участке, а после согласования и утверждения проекта - разрешение на производство строительно-монтажных работ;
осуществлять контроль за ведением проектных и строительных работ, принимать и вводить в эксплуатацию объекты, законченные строительством;
согласовывать свои действия с соседями - собственниками, владельцами, арендаторами и другими пользователями недвижимости в случаях, затрагивающих их интересы;
содержать принадлежащую ему недвижимость в соответствии с регламентом градостроительного паспорта и правилами, действующими на территориях муниципальных образований ленинградской области.
3. правила настоящей статьи распространяются также на лиц, обладающих недвижимостью на праве пожизненно наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, если законодательством не установлено иное.

[Рыбак]

интересно кто это делает? тут всякими справками так замучают - строить некогда будет! а потом еще денюжек потребуют. ну уж нет. если я решил пристроить верандочку к домишке - фиг я пойду и далее все по пункту 2 инженю делать. себе дороже будет.

[инженю]

это пункт 2 градостроительного кодекса, а не инженю. я сама по этим инстанциям маюсь.