[инженю]

если вы не намереваетесь дом продавать, дарить, передавать по наследству, можете не оформлять изменения. с точки зрения законодателя не имеет значения, жилой это дом или нет, стоит он на собственном или арендованном участке. любая реконструкция должна пройти определенную процедуру оформления. многие этого не делают или делают тогда, когда жареный петух клюнет. но имейте в виду, наша чиновничья машина проворачивается очень медленно.
не забывайте еще такой фактор, как ваша собственная безопасность и защита конструкций. мне доводилось видеть такие реконструкции, сделанные без проекта, профессиональных расчетов, что переделка потом обходилась дороже.