Re: Лужская управляющая компания
 

конечно, чуть позже сделаю.

Re: Лужская управляющая компания
 

Форум не позволяет отправлять большие вложения.

Вот сканы уведомления о проведении общего собрания...
должно нормально читаться.
http://photo.qip.ru/photo/351991220/.../207237173.jpg http://photo.qip.ru/photo/351991220/.../207237176.jpg

А вот ссылочка на архив с оригиналами scan.zip

Очень интересно, что за капитальный ремонт фасада?
Да и кандитатуры председателя и секретарей интересно подобраны.
Да и непонятно вообще, зачем капитальный ремонт придумали,
да ещё и на 2 миллиона.
Не тели это деньги хотят прикрыть, что летом про..ли?
Почему средства собственников собираются формировать и ноября по март?
Где средства собранные ранее?

Есть мысль, что сейчас большинство эти бумажки заполнит и
собрание признают состоявшимся тихо и незаметно.

Re: Лужская управляющая компания
 

пообщался со старшим своего подьезда. появились некоторые ответы.
это тот самый саркисов. в нашем доме не проживает, и насколько я знаю, родственники его тоже.
семендяев проживает в нашем доме, вроде хороший мужик. завтра постараюсь с ним переговорить. он у нас старший по дому.
барина и ходарева сотрудники жилкомсервиса, то есть, по сути УК.
лично я нет. но я особо в эти вещи и не вникал.
первый явный косячокс. и никто, кроме вас его не заметил.
ещё интересно, где деньги, которые платились по статье "капитальный ремонт" до ноября. почему их не считают?
и почему ремонт назван капитальным, а не текущим.
насколько я понимаю, это именно угроза в чистом виде. причём необоснованная.
люди вроде даже ходили туда. как я понял, им "прокатились по ушам" и им всё понравилось.

зы. после моего разговора со старшей нашего подьезда(милая женщина), выяснились интересные вещи. например, "саркисов председатель собрания потому, что он оплачивает большую часть ремонта", "смету проверили, там всё хорошо"(при этом не знает кто проверял и что именно)."заделка швов панельного дома это капитальный ремонт", "в подвалах будут менять абсолютно все трубы".
более, чем интересные заявления, не находите?

нужно сказать, что после того, как я показал ей распечатку ваших вопросов, она очень заинтересовалась, после озвучивания вашего имени, заинтересовалась ещё больше.
знает вас именно по делам. на идею совместного похода отреагировала с радостью.
ук торопит с подписанием этих бумажек. наши "старшие" собираются посетить ук во вторник, я попытался настоять на более раннем визите. завтра свяжусь с семендяевым а.а., после чего, буду звонить вам, psp.

в общем, сложилось ощущение, что наших сограждан просто "парят" и очень жаль, что это не баня.

Re: Лужская управляющая компания
 

вот тут нарыл на сайте лук пару бумажек.
поправьте пожалуйста, если я не прав.

1. на 1 июля на счету дома(по капремонту) оставалось 183910.32-137359=46551 рубль

2. посмотрел квитанции, тариф капремонта 2.69р/кв.м.
итого, сейчас на счету должно быть 46551(остаток на 1 июля)+2.69(тариф)*5731.6(площадь)*3(прошедшие месяцы)= 92805.012 руб.

3. согласно той же квитанции, тариф на текущий ремонт 6.10р/кв.м (если у нас все ремонты капитальные, то где эти деньги?)

4. согласно бумажке с сайта лук(там есть перечень работ относящихся к текущему ремонту), ремонт фасада, это именно текущий ремонт. почему же с нах хотят брать и деньги на текущий ремонт и ещё и повысить тариф на капитальный?

5. согласно той же бумажки, сделанный у нас летом ремонт гидроизоляции на крыше, тоже текущий ремонт, но он почему-то делался за счёт средств с капитального.

Re: Лужская управляющая компания
 

да нет, я не в кусты, я работу работать)) а пока сие происходило гляди и дело закрыли, ибо не нашли состава преступления. так что неправда ваша вышла, о том что старые трубы глава администрации спи..онерил для собственного обогащения. а если бы было желание, как у вас, разоблачить всех и вся, то заодно бы и поинтересовалась главой волошовского поселения. но если не ошибаюсь, то она как и вы сторонник и действующий член кпрф. а так было бы интересно послушать про скупленные паи поселения... но это тссс..между нами))))
и что ж вы пост то отредактировали, а ?

Re: Лужская управляющая компания
 

вы писали не только о том, что возбуждено уголовное дело, а еще и о том, что не увидели этих самых старых труб. а они там были..но плохое зрение никто не отменял.[/quote]

я в курсе.

тут моя ошибка, думала о другом и написала не так. приношу свои извинения. я не главу поселения имела в виду, а генерального директора г-жу тирон. и мне кажется, что только ленивый не знает сколько у нее скуплено земли. но вот совсем не помню, закрыли против нее дело или нет.
а коммунисты в волошово веселые ребята, и главное очень уважительно относятся к партии. листовки разбрасывают. в прямом смысле разбрасывают, из окна машины. и валяются потом они прямо в грязи, народ по ним топчется. ну а мусор потом кто-нибудь другой уберет)

Re: Лужская управляющая компания
 

примерно 700*4 000 = 2 800 000 ...где то так...)))

Re: Лужская управляющая компания
 

700 домов примерно...по 4 000 за дом....вот вам сумма штрафа....ну например за отсутствие грозозащиты

Re: Лужская управляющая компания
 

Без указания параметров и объема работ- ни как.
Счетчик воды может стоить до 50т.р.

Различные счетчики и арматура

А тут их прайс

Re: Лужская управляющая компания
 

поверьте мне что общедомовой узел....подчеркиваю узел а не прибор....надеюсь не надо обьяснять что узел это не один счетчик...а все счетчики на коммунальные услуги больше 180 тысяч с установкой не стоит...

Re: Лужская управляющая компания
 

ну и... дальше то что?
это понятно, а к чему это?
так и у них по выходит 150т.р. или 180 т.р. со счетчиком тепла?

Re: Лужская управляющая компания
 

Счетчики воды можно посмотреть если открыть лист "счетчики воды" не пользуясь ссылкой. Листы в exel можно вручную переключать слева снизу.

Там нашел максимальную цену счетчика 50т.р. Это цена только счетчика без работ по установке, без дополнительной арматуры и без проекта.

Но также там есть счетчики воды фланцевые, которые могут за сутки пропустить до 375 м3 воды. Если норма 5м3 воды на человека, то в 90 квартирном доме по 3 человка в каждой квартире за день должно проходить 5*3*90/30=45 м3. Т.е. такой счетчик даже великоват, но и он стоит 5000 руб.
Поэтому я и написал, что не зная требуемых параметров трудно оценить, сколько это должно стоить.
Счетчик тепла отдельная история, как я понял, это не один прибор, а несколько. И не зная, какие части нужны я не могу посчитать стоимость. Вот если бы смета была, тогда можно было бы проверить стоимость оборудования.

Re: Лужская управляющая компания
 

Как я писал выше даже для 90 квартирного дома великоват счетчик воды и за 5т.р. (не 50 т.р.). Но это простой счетчкик с него надо показания снимать каждый месяц. А кто это будет делать? Может там нужен счетчик, который сам показания передает?

Я не собираюсь оправдывать заявленные цены, я пытаюсь сказать, что мне трудно оценить реальную стоимость работы. Может именно работа стоит 45 т.р. :shock:

Re: Лужская управляющая компания
 

стоимость работы по установке одного любого, даже магистрального счётчика воды, не превышает 3-4 т.р. а если речь об установке десятков и сотен таких счётчиков, то цена установки существенно снижается.

Re: Лужская управляющая компания
 

уважаемые...а вы кажется забыли о том, что, в частности, в домах где утсановлены итп приборы должны быть!!!

Re: Лужская управляющая компания
 

по вопросу работы итп и цтп лужской прокуратурой проводится комплексная проверка. насколько я знаю, ее результаты в ближайшее время появятся в сми.

Re: Лужская управляющая компания
 

всем добрый вечер!прошу,по возможности,просветить по поводу уведомлений от "лук".что за новый "лохотрон с приборами обшедомового учёта.

Re: Лужская управляющая компания
 

большое спасибо!интуитивно я так и думал,что это очередной развод на деньги.теперь всё предельно ясно. это не вопрос,это крик души-когда же этот бардак кончится!!!

Re: Лужская управляющая компания
 

интересно, не потому ли в последних квитанциях графы горячего водоснабжения пустуют?

Re: Лужская управляющая компания
 

к сожалению 24 моя рабочая смена,но если получится обязательно буду.хорошо бы этот пикет отразить в сми.сейчас перед выборами это было бы хорошим резонансом.вот уж действительно лохотронщики "союзного" масштаба.

Re: Лужская управляющая компания
 

Вот таких "писателей" и отключать за неуплату в первую очередь :lol:
По долгам надо платить, а не строить из себя самого умного!

Re: Лужская управляющая компания
 

электроэнергию (при отсутствии долгов за таковую) никто не отключит 100%. в данном случае управляющая компания просто лукавит с целью сбора долгов по иным платежам. ведь из 10 получивших такие письма хоть один, но заплатит полностью, что уже хорошо! ведь, как говорится, еж птица гордая, пока не пнешь не полетит...
а по вопросу наличия или отсутствия долгов (по моему мнению) можно просто позвонить и риц или ук и разобраться!

Re: Лужская управляющая компания
 

Погуглил ООО "Стройинвест"
Повязаны все:
http://www.stroyinvest.ru/about

Тот-не тот "стройинвест"? (Много их на просторах РФ.)
http://mikrob.ru/viewtopic.php?f=147&t=78987

Лужский "Гарант", на торгах, давал стоимость ниже, порядка 800 000 рублей, за каждый ИТП !!
Согласитесь, не лишние деньги, в нашем скудном городском бюджете...
Только победил на конкурсе тот, кто нужно. Чтобы было, что http://smilies.sofrayt.com/%5E/e/chainsaw.gif

Re: Лужская управляющая компания
 

а вот интересно, целый город за неуплату отключать почему никто не грозит? ведь суть то таже.

Re: Лужская управляющая компания
 

уже отключили. и от сотового телефона тоже

Re: Лужская управляющая компания
 

Xxi век. инновации в сфере жкх. :!:

Re: Лужская управляющая компания
 

нет, это другой стройинвест. тот, который здесь, учреждён в заклинье величкевичем, а зам.гендиректора - везиков, который при тимофееве командовал жкх (в том числе и мупом, который 18 лет брал платежи и ничего не делал). кстати, я бы на месте настоящего стройинвеста подал бы иск о защите деловой репутации.

Re: Лужская управляющая компания
 

ну не сынком-же его, который здесь на форуме мариновался.

Re: Лужская управляющая компания
 

интересно, кто-нибудь верит в то, что счётчик воды с установкой стоит не меньше 5 т.р., а 50 т.р.?

Re: Лужская управляющая компания
 

уважаемый рsp вы по какому району депутат?

Re: Лужская управляющая компания
 

сегодня мне сказали, что банк и почта отказываются принимать оплату по квиткам лук. люди не смогли оплатить квартплату.

Re: Лужская управляющая компания
 

у нас висело объявление, что со 2 апреля в городке будет горячая вода. 2 апреля, что-то по трубам текло тепленькое. и все. апрельская шутка наверное была? ау лук вы где? где же вода?

Re: Лужская управляющая компания
 

сегодня весь день не было никакой воды. и никаких предупреждающих об этом объявлений. хотя, как выяснилось, в доме велись работы по установке узла учета. значит, не авария, знали заранее и не предупредили жильцов.

Re: Лужская управляющая компания
 

если вас утешит то у нас тут на ваське тож самое ! нет воды, отопления и света ! (свет включили 10 минут назад). звонили, сказали ставят узел учета тепла, а еще и бумагу прислали, типа проголосуйте за компанию на установку счетчиков воды и газа, мне вот интересно как они это сделают в коммуналке ??? :)

Re: Лужская управляющая компания
 

Как все уже слышали наверное, что ООО "Лужская управляющая компания" признали банкротом. И вот уже говорят, что на место этой компании придет другая (другое юр. лицо), но с теми же лицами у руля(возможно но ни суть). Теперь они снова будут отмахиваться, что ни каких накопленных денег жильцами на кап. ремонт нет и приняли они дома с нулевым балансом. Эдак можно каждые три года проделывать с банкротством. Набрали денежек с населения и исчезли, а на месте них совершенно другая компания с которой и не спросишь ничего.:arrow:

Re: Лужская управляющая компания
 

Согласен. Все именно на это и рассчитано. Крутят свои делишки как хотят и спросу с них ни какого нет. Поэтому они совсем оборзели и уже совсем не стесняясь, в тех же лицах собирают собрания и чешут людям "как они приведут жителей в светлое будущее". Собирают собрание по инициативе муниципалитета, представителей которого я не видел. И какой то странный выбор получается. Или передавайте управление домом в "ГУК" или.... другого варианта нет. И все это твориться при попустительстве властей, которые скорее всего сами придумывают, как бы им еще народ на денежки развести.:x

Re: Лужская управляющая компания
 

а может есть возможность подсказать нашим жителям другие пути? другие управляющие компании есть? давайте не дадим ходоновичам и т.д. создать очередной гук,пук-пук или что-нибудь подобное. что нужно делать?

Re: Лужская управляющая компания
 

создать управляющую компанию не ради сбора денег, а ради нормального управления.
других вариантов нет.

Re: Лужская управляющая компания
 

а что для этого нужно?

Re: Лужская управляющая компания
 

в идеале открыть общество с ограниченной ответственностью, хотя можно и акционерное, найти в команду юриста, пасспортиста, директора, бухгалтера, 2-3 человека, умеющих работать руками. приобрести специализированную программу учёта, по сути понадобятся две. одна на учёт оплаты от жильцов, другая на бухучёт самого предприятия.

всё. люди к вам потянутся, ибо больше и не к кому)