Форумы города Луги
Страница 4 из 7 « First 23 4 56 Last »
Показывать 40 сообщений этой темы на одной странице

Форумы города Луги (http://xn--80afx6a.xn--p1ai/index.php)
-   Луга (http://xn--80afx6a.xn--p1ai/forumdisplay.php?f=15)
-   -   Лужская управляющая компания (http://xn--80afx6a.xn--p1ai/showthread.php?t=20130)

Filatova-N.V 76 06.04.2011 10:11
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от filatova-n.v 76 (Сообщение 140523)
я обратилась с зая-м в упр.к. и в жэу.,с просьбой заменить стояки хвс,гвс и цо,и фан трубы.по закуону мы отв-м ,за то что после вентилей,а до, это общ.дом им-во.в нащем доме только с начала года протечки этих стояков случаются иногда по два раза в неделю,вот я написала,что трубы старые ржа просв. уже,не дожидаясь аварии и потопа в моей и нижних квартирах,произвести замену.ответили мы придем посмотрим,но менять не обязаны пока нет порыва,говорю чего ждать-то,пока три этажа поплывут?ну как всегда,нету тела,нету дела.знаю что не правы но скандалить не стала.напомнила о протечках,пришлось демонтировать потолок на кухне,а под ним.....плесень,только этого не хватало......
сфотогорафировала отставшие по всей квартире обои,красивенный потолок,трубы ржавые,облезший до первого этажа подъезд.и отнесла в упр. комп.,секретарь,не хотела брать,типа фото не берем,(вторая девушка сказала,мы обязаны взять),вообщем отдала и попосила дать ответ в писм. виде.
подожду две недели,напишу еще,не ответят,напишу в питер госжилинспекцию.
ведь знают что не правы,и все равно ничего не делают,а всяких поборов за то и се набирается около 500 руб с квартиры,и куда спраш?
сегодня с утра позвонили из жэу и сказали,менять не будем не течет у вас,
я ответила,хорошо,не меняйте,я заявление написала,написала......уеду в отпуск,не дай бог потечет!!!!!!! я на последнем этаже..вы мне еще и ремонтик сделаете.
я не капризничаю,а просто знаю,два раза в недюлю,в нашем доме что-то прорывается,вот и прошу не ждать порыва.....
ведь они же не аварий ная служба,а обслуживающая дом...

всеволод 12.04.2011 23:53
Re: Лужская управляющая компания
 
о.о.о лужская управляющая компания

извещение

в соответствии с п.2.1.12. договора n32 управления многоквартирным домом n73 по прю урицкого с собственником помещения от15.11.2010г. довожу до вашего сведения что собрание собственников помещений в вашем многоквартирном доме, для принятия решения опроведении капитального ремонта, не состоялось ввиду отсутствия необходимого количества голосов.

в связи с этим возникла ситуация уклонениясобственников от исполнения пунктов 2.3.1,3.9 договора.

на основании изложенного и в соответствии с п4.2,6.3 договора , управляющейорганизацией с 01.04.2011гю будут выполнены следующие действия:

-прекращение обслуживания кровли многоквартирного дома.
-уменьшение начислений за содержание общего имущества многоквартирного дома на сумму составляющую затраты на содержание кровли в размере 0.39 руб с 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
-уменьшение начислений по текущему ремонту кровли в размере 0.90 руб с 1 кв м.общей площади жилого помещения.
-прекращение начислений платы по капитальному ремонту.

директор в.ф. ходонович.

всеволод 12.04.2011 23:59
Re: Лужская управляющая компания
 
таким вот макаром у.к. отказывается заниматься ремонтом, обслугой , дома и будет только заниматься перепродажей энергоресурсов... оччень даже удобненько ! --минимум вложений-максимум отдачи....

Techno 13.04.2011 09:47
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от всеволод (Сообщение 140760)
довожу до вашего сведения что собрание собственников помещений в вашем многоквартирном доме, для принятия решения опроведении капитального ремонта, не состоялось ввиду отсутствия необходимого количества голосов...
Вы являетесь собственником?
Вaс известили о собрании? :?:

Techno 13.04.2011 13:33
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от PSP (Сообщение 140766)
Я бы задал Всеволоду вопрос такой:
Вас известили о собрании надлежащим образом?
Дa, именно к этому я и веду... :wink:

всеволод 13.04.2011 16:44
Re: Лужская управляющая компания
 
обьявлений о собрании как таковых не было. по собственникам разослали предложение скинуться на ремонт, и о согласии в этой бумаге нужно было проставить- да иль нет. после отнести ее в у.к.

кто отнес-кто нет- инфа отсутствует. т.е. это было заочное голосование. неизвестно, сколько собственников, и сколько муниципальных квартир в проц. так как бумага была только приватизированным. в у.к. сказано, что за муниципальные будет оплачивать администрация. во что слабо верится.
откуда у администрации при ее долгах деньги на ремонт крыш ?

Сэмюэль Клеменс 21.04.2011 17:32
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от psp (Сообщение 140957)
риц (директор - в. ф. ходонович) просит городской совет депутатов предоставить занимаемое риц помещение в безвозмездное пользование. :roll:
данный вопрос выносится на заседанеие совета депутатов, намеченное на 26 апреля 2011 г. (конференц-зал городской администрации, 14 ч).
наверно ему надоело самому себе за аренду платить. интересно, а внесена ли у них в книгу инвентарного учёта сама книга инвентарного учёта?

Уроборос 23.04.2011 16:55
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от psp (Сообщение 140966)
платит он не себе, а в городской бюджет. :idea:
ну это вопрос спорный, сколько от этой аренды остаётся после распила на текущие работы по обслуживанию.

СВАКовец 26.04.2011 12:10
Re: Лужская управляющая компания
 
да все в лук и риц зажрались. деньги хотят брать ни за что. за то, что дворник один раз в месяц грязной тряпкой развезла грязь в подъезде - плати. и больше она там не показывается. в тетрадке расписались и все.

Techno 26.04.2011 13:30
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от PSP (Сообщение 141025)
...Как вам такое обоснование?...
Обоснование слабенькое, но по формальному признаку может прoйти. :!:

Сэмюэль Клеменс 27.04.2011 11:35
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от Techno (Сообщение 141028)
Обоснование слабенькое, но по формальному признаку может прoйти. :!:
Россия - страна процветающего ритуала формализма. Скоро мы по этому признаку социальной деградации догоним Китай. :s21:

Slavyanin 01.05.2011 11:54
Re: Лужская управляющая компания
 
http://s16.rimg.info/690caaae7dfaa5b...5611db4aca.gifhttp://s13.rimg.info/9c10a536f57b337...8c6c4b7c30.gif

марина егорова 05.05.2011 15:28
Re: Лужская управляющая компания
 
интересно, куда наша "лужская управляющая компания" деет деньги? по их милости мы теперь сидим без горячей воды и отопления, так как они задолжали тепловикам. мы платим , а деньги уходят неизвестно куда. страдаем тоже мы. хотя уже можно научиться взимать долги цивилизованным способом, а не за счет квартиросъемщиков. компании между собой деруться, а наши дети должны сидеть в холодных квартирах и не иметь возможности нормально помыться в теплой ванне.

неверю 05.05.2011 15:34
Re: Лужская управляющая компания
 
наши доблестные народные избранники еще придумали как наши денежки отнять. мы теперь будем платить еще и за итп. за обслуживание с кв. метра общей площади кв и электроэнергию по счетчику. как проверить сколько киловатт накапало, и почему за воду с кв метра.

неверю 05.05.2011 15:41
Re: Лужская управляющая компания
 
самое интересное если не пользуешся горячей водой. то платить за итп все равно надо. там объяснили в риц.

AHTu4 12.05.2011 06:58
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от psp (Сообщение 141144)
по поводу лукавства введения платы за итп (в т.ч. и взимания платы с квадратного метра) я уже писал. в тариф оплаты гвс уже заложены все расходы.
разумеется, плата за итп - это жульничество, очередной способ задурить людям головы. :shock:
а драть деньги будут до тех пор, пока большинство людей готовы платить за что угодно - хоть за воздух, который находится между котельной и их домом.
и на основаниии чего это ввели? кто это принимал?

AHTu4 23.05.2011 23:33
Re: Лужская управляющая компания
 
уважаемый psp!!


прошу вас дать разъяснения, как не платить за отопление летом??? обязательно ли при этом, что бы дом имел прибор учета тепла или нет?
так же очень интересен вопрос какие из оплачиваемых услуг по квитанциям можно неоплачивать как неоказываемые? можно ли отнести к неоказываемым услугам содаржание итп???

просьба по возможности расписать весь порядок обращиния в лук с целью неоплачивать неоказываемые услуги, если есть возможность указать образцы документов. спасибо заранее.

Techno 24.05.2011 09:35
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от PSP (Сообщение 141277)
...Когда Вам придёт извещение нa оплату, вычеркните в нём указанную сумму, рядом напишите другую сумму (за вычетом оплаты неоказываемой услуги), напишите
"... не оплачиваю, т. к. услуга не оказывалась"
и поставьте рядом подпись.
То же самое напишите и на квитанции (нижней части).
Как лучше поступить в случае, eсли Сбербанк печетает сам чек-ордер, а заполненную квитанцию отдает без изменений? :!:

AHTu4 24.05.2011 11:22
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от psp (Сообщение 141277)
если есть приборы учёта (хвс, гвс), то оплата по их показаниям.
но вряд ли у вас есть прибор учёта тепловой энергии.
а если речь идёт, например, о содержании придомовой территории, то, понятно, тут приборов и быть не может. :lol:

напишите заявление:

директору ооо "лук" ходновичу в. ф.
от ...,
проживающего: ...
заявление

уведомляю вас, что я не буду оплачивать неоказываемые услуги, а именно:
1) отопление в период, когда оно отсутствует, т. е. вне отопительного сезона);
2) содержание придомовой территории (для примера)
3) ...
число. подпись.

заявление следует написать в 2 экземплярах и оставить себе 2-й экземпляр с отметкой ооо "лук" о приёме заявления (штампик, число, подпись).

когда вам придёт извещение на оплату, вычеркните в нём указанную сумму, рядом напишите другую сумму (за вычетом оплаты неоказываемой услуги), напишите
"... не оплачиваю, т. к. услуга не оказывалась"
и поставьте рядом подпись.
то же самое напишите и на квитанции (нижней части).

в мае отопление было 5 дней. поэтому начисленную вам плату за отопление (если вы признаёте тариф), разделите на 31 и умножьте на 5 - получите сумму, которую следует оплатить. в извещении и квитанции напишите:
"в мае отопление было 5 дней, ... : 31 х 5 = ...".

в те месяцы, когда отопления вообще нет (июнь, июль, август, сентябрь и, может быть, октябрь), пишите: "услугу не оплачиваю, т. к. она не оказывалась", зачёркивайте их сумму и пишите, например, 0 руб. 10 коп. (чтобы документ прошёл обычный путь, попал в "лук", а у вас осталась квитанция с отметкой банка).
а акт о непридоставлении услуги составлять уже не нужно???

если отсутсвует горячая вода, то почему присутствует содержание итп??? бред какой-то

Techno 24.05.2011 23:55
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от PSP (Сообщение 141289)
А извещение Сбербанк тоже отдаёт или всё же отрезает?
Да, в СБ, просто, отдают в первозданном виде... :roll:
Надо узнать как в Рускобанке этo дело обстоит.

OLORIN 25.05.2011 09:43
Re: Лужская управляющая компания
 
На официальном сайте администрации района www.luga.ru в ближайшее время появится полная видеозапись (даже без подрезки, как я обычно делаю) внеочередной комиссии по ЖКХ, на которой рассматривался вопрос по прекращению с 1 июня возможности оплаты услуг Лужской Управляющей Компании через отделения почтампа.
Ну и еще от товарища Ходоновича там пара слов о результатах отопительного сезона.

Запись будет загружена в ближайшее время. К вечеру, надеюсь.

OLORIN 25.05.2011 14:35
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от psp (Сообщение 141294)
мне это кажется странным. :arrow:
что за комиссия по жкх?
с какими учреждениями есть договор у ооо "лук", там и можно оплачивать.
с чего бы перечень таких организаций определяет не ооо, а некая комиссия?
фишка такая: жители подали комиссии жалобы, что им не удобно оплачивать не на почте. банки есть не везде. решили разобраться. пригласили ходоновича, директора почты и еще кого-то.

сами увидите в общем. сюжет загружается уже.

OLORIN 25.05.2011 20:00
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от psp (Сообщение 141300)
спасибо! весьма забавно... :lol:

судя по сообщению на том же www.luga.ru, возможность оплаты на почте оставили. потому мои советы, данные выше, остаются в силе, но с уточнением:
оплачивайте услуги жкх на почте.
смотрите сюжет. возможность оплаты на почте как раз-таки благодаря совещанию и была решена. плюс товарищ ходонович рассказал о результатах отопительного сезона.
кое-где кое-от кого проскочила фраза, что лук может стать банкротом. к чему это - уж не знаю.

AHTu4 25.05.2011 23:05
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от psp (Сообщение 141277)
если есть приборы учёта (хвс, гвс), то оплата по их показаниям.
но вряд ли у вас есть прибор учёта тепловой энергии.
а если речь идёт, например, о содержании придомовой территории, то, понятно, тут приборов и быть не может. :lol:

напишите заявление:

директору ооо "лук" ходновичу в. ф.
от ...,
проживающего: ...
заявление

уведомляю вас, что я не буду оплачивать неоказываемые услуги, а именно:
1) отопление в период, когда оно отсутствует, т. е. вне отопительного сезона);
2) содержание придомовой территории (для примера)
3) ...
число. подпись.

заявление следует написать в 2 экземплярах и оставить себе 2-й экземпляр с отметкой ооо "лук" о приёме заявления (штампик, число, подпись).

когда вам придёт извещение на оплату, вычеркните в нём указанную сумму, рядом напишите другую сумму (за вычетом оплаты неоказываемой услуги), напишите
"... не оплачиваю, т. к. услуга не оказывалась"
и поставьте рядом подпись.
то же самое напишите и на квитанции (нижней части).

в мае отопление было 5 дней. поэтому начисленную вам плату за отопление (если вы признаёте тариф), разделите на 31 и умножьте на 5 - получите сумму, которую следует оплатить. в извещении и квитанции напишите:
"в мае отопление было 5 дней, ... : 31 х 5 = ...".

в те месяцы, когда отопления вообще нет (июнь, июль, август, сентябрь и, может быть, октябрь), пишите: "услугу не оплачиваю, т. к. она не оказывалась", зачёркивайте их сумму и пишите, например, 0 руб. 10 коп. (чтобы документ прошёл обычный путь, попал в "лук", а у вас осталась квитанция с отметкой банка).
а куда конкретно нужно отнести заявление, подскажите пожалуйста

всеволод 03.06.2011 23:33
Re: Лужская управляющая компания
 
а что за "глава " ? что сам не может (или не желает) порядок навести ? или это не глава ? , а так, чиновник в кресле...

Сэмюэль Клеменс 07.06.2011 14:19
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от PSP (Сообщение 141414)
1. Директор ООО "ЛУК" обнародовал процент, который взимает его фирма, - 10%.
10% - это мягко говоря, очень много. Меня до сих пор возмущает жлобский процент монополиста СБРФ (3%). :s21:

Pvl 12.07.2011 15:31
Re: Лужская управляющая компания
 
на заявление

в ооо "лужская управляющая компания" ходоновичу василию федоровичу
от гражданина, проживающего по адресу г. луга ул. кр. артиллерии д. 28 кв.хх
следующего содержания:
заявление
прошу полностью исключить начисления оплаты за содержание лестничных клеток и содержания территории. полтора года услуги не оказываются!!! лестницу и придомовую территорию убираем сами, дворника нет, лампочки и электрику чиним самостоятельно за свой счет!!! убедительная просьба сделать перерасчет за эти полтора года.
от 13.05.2011г. (номер входящего и дата имеется на заявлении)

до сих пор не был получен ответ.

соседу на аналогичное письмо пришел следующий ответ:
на ваше заявление вх. -------- от ------ ооо "лужская управляющая компания" сообщает, что в состав затрат по ряду жилищных услуг входят затраты, не подлежащие изменению при оказании услуг ненадлежащего качества или с перерывами превышающими установленную продолжительность. в содержании лестничных клеток эти затраты составляют 60%, придомовой территории 40% от стоимости услуги. в связи с этим за не предоставленную услугу по уборке, ежемесячное снятие начислений производится в размере 40% из услуги "содержание лестничной клетки" и 60% из услуги "содержание придомовой территории".
плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 п. 1 жк рф). если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ст.158 п. 4 жк рф).
директор ооо "лужская управляющая компания" в.ф. ходонович. от 23 мая 2011г.

в квитанции некоторый перерасчет есть.
сод.лк.4 начисл. 93.06 перер -37.22 оплачено 55.84
сод. терр 4 начисл 83.19 перер. -16.64 оплачено 33.28
как я понял. перерасчет только за июнь месяц, за предыдущие месяцы перерасчета не сделали.

где можно узнать перечень работ, входящих в услугу "содержание лестничной клетки"
и услугу "содержание придомовой территории"?
как получить перерасчет за весь этот год? за все полтора года, что услуга не оказывалась?
что может постановить по этому поводу собрание жильцов? снизить плату до установленного минимума? отменить её совсем? заставить выполнять лук обязательства?
как говорят в жкс единицы дворника и уборщика на этот дом не заказаны, т.е. это практически подтверждение тому, что уборка не ведется и не велась.
http://%d0%bb%d1%83%d0%b3%d0%b0.%d1%...on_neutral.gif

Уроборос 20.07.2011 03:14
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от pvl (Сообщение 141965)
где можно узнать перечень работ, входящих в услугу "содержание лестничной клетки"
и услугу "содержание придомовой территории"?
а в интернетах поискать, в гугле забанили?

Уроборос 20.07.2011 03:17
Re: Лужская управляющая компания
 
Цитата:
Сообщение от PSP (Сообщение 141966)
Но дальше последует реакция ООО "ЛУК" - например, такая, как последовала в отношении дома 92 по пр. Урицкого (см. мои посты ## 169, 176, 178, 179)
Чем-то мне все эти разборки напоминают сериал Deadwood. Дикий капитализм, Карл Маркс и Адам Смит в одном флаконе и т.д.

Techno 31.07.2011 00:39
Re: Лужская управляющая компания
 
Вложений: 1
Вот такое объявление увидел на дoме. Это получается, если работник ушел в отпуск, то услуга всему дому оказываться не будет??? :?:

Eskander 22.08.2011 21:59
Re: Лужская управляющая компания
 
подскажите пожалуйста,как скоро в "лук" и им подобным должны отреагировать на заявление по ремонту (в данном случае водостока)?заявление зарегестрировано.

Eskander 23.08.2011 19:53
Re: Лужская управляющая компания
 
спасибо!а ещё вопрос в догонку: сколько туда заявлений нужно отнести,что бы со спокойной душой и чистой совестью идти в суд?и должна ли секретарь ставить на заявлении свою подпись.а то мне поставили просто какой то штамп.

инженю 01.09.2011 16:20
Re: Лужская управляющая компания
 
у нас этим летом пока не отключали.
а вот подъезд не убирали больше месяца. еще отчитались о ревизии электрики подъезда и через несколько дней свет на лестничной клетке перестал включаться.

инженю 11.09.2011 16:06
Re: Лужская управляющая компания
 
наш дом попал в эту программу. у нас протекает крыша. ремонт начнется аккурат в осенние дожди.
сегодня утром иду с собаками, а мне женщина кричит:
- я там вам квитанции положила скопом.
подъезды 2 месяца не моют и дажае квитанции об оплате им лень разложить по ящикам. бездельники

инженю 11.09.2011 22:07
Re: Лужская управляющая компания
 
ничего себе не капитальный ремонт. срок службы мягкой кровли 5-7 лет. дому 40 лет и кровля ни разу не менялась. т.е. ее надо полностью снимать (вернее, то, что от нее там осталось) и делать заново. а протечки, между прочим, увлажняют несущие конструкции, что ведет к снижению их несущей способности, поражению плесенью, промерзанию. протечками дом может быть разрушен всего за несколько лет.

инженю 20.09.2011 20:43
Re: Лужская управляющая компания
 
в моем подъезде активные пенсионеры - забрасывают жалобами ук. раньше печатали на печатной машинке (раритет), теперь я печатаю. поневоле в курсе. на последнюю жалобу (копию которой направили хилю) получили махрово-бюрократический ответ с выжержками из жк и финальной фразой: "обращайтесь в суд". ну тут мое ретивое взыграло и ответ почти полностью сочиняла я:
уважаемый юрий станиславович!
в коллективном обращении жителей нашего дома не было просьбы процитировать нам жилищный кодекс, что сделала в подписанном вами ответе госпожа щербакова г.с. мы и без вашей помощи в состоянии ознакомиться с действующими нормативными документами. ответа по существу нашего обращения в вашем письме нет. если не считать таковым то, что в финале вашего цитатника вы послали нас в суд. поэтому хотим напомнить вам, что администрация лужского городского поселения тоже является одним из собственников нашего многоквартирного дома, что халатное отношение управляющей компании к своим обязанностям приводит к необратимой порче и разрушению этого имущества. а также что согласно тому же жилищному кодексу в обязанности органов местного самоуправления входит осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам. почему бы вместо сочинения бессодержательных отписок вашим сотрудникам не заняться осуществлением этой обязанности?
мы вновь вынуждены посылать вам копию очередной жалобы в ооо «лужская управляющая компания».
просим действенного контроля со стороны соответствующих служб возглавляемой вами администрации за работой ук по подготовке нашего дома к зиме.

~ZAK~ 22.09.2011 10:38
Re: Лужская управляющая компания
 
Вложений: 1
что-то тут нечисто.
может это подготовка к отмене отопительного сезона?

инженю 22.09.2011 10:54
Re: Лужская управляющая компания
 
поздравляю. в нашем доме капремонт сетей начался в августе и то нам отопление включили на месяц позже. а у вас еще только подготовительные...

инженю 11.10.2011 12:56
Re: Лужская управляющая компания
 
а нашего дома нет, хотя крыша течет

JIGER 11.10.2011 17:48
Re: Лужская управляющая компания
 
отключить свет ни какая компания (кроме электроснабжающей) не имеет права. договор на электроснабжение заключен с "ркс-энерго" - они гарантирующие поставщики и никто другой в г. луге. если отключат - в суд. если, конечно нет долгов перед "рэксами". и даже в этом случае ук не имеет права прерывать подачу электроэнергии.


Часовой пояс GMT +4, время: 09:20.
Страница 4 из 7 « First 23 4 56 Last »
Показывать 40 сообщений этой темы на одной странице

Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot